| |
Bokningsvillkor för hyra av semesterbostad genom Lanta Hideaways
1.
Allmänt
Lanta Hideaways, nedan kallad uthyrningsbolaget,
förmedlar uthyrning av semesterbostad på uppdrag av ägaren av
semesterbostaden. Vid bokning av semesterbostad genom
uthyrningsbolaget gäller nedanstående villkor.
2.
Bindande avtal
Avtalet träder i kraft och är bindande
för parterna när bokningsavgiften har erlagts. Hyresgästen ansvarar
för att noga kontrollera att uppgifterna i bokningsbekräftelsen
stämmer. Om bokningsavgiften eller slutbetalningen inte sker innan
förfallodagen skall hyresgästen därmed anses ha gjort en formell
avbeställning.
3.
Information om semesterbostaden
Semesterbostäderna är vanligen
privatägda och hyrs ut fullt möblerat med bäddplatser och
sittplatser för det fastställda personantalet och är utrustat med
glas, porslin, bestick, husgeråd, täcken, kuddar och linne (lakan
och handdukar). Kvaliteten på semesterbostäderna varierar något, och
även inredningen, möblemanget och den allmänna utrustningen påverkas
av ägarens smak. För ytterligare information om semesterbostäderna
hänvisas till information på uthyrningsbolagets hemsida.
4.
Hyra och avgifter
Hyran gäller för hela semesterbostaden
för den överenskomna perioden och innefattar rätten för det i
bokningsbekräftelsen angivna antalet personer att disponera
semesterbostaden. I hyran ingår en förstädning innan ankomst och en
slutstädning efter avresa. Förbrukningsavgift avseende elektricitet,
vatten och tvätt ingår inte i hyran. Avgift för elektricitet och
vatten betalas på plats enligt förbrukning vid hyresgästens avresa.
Förutom hyran debiteras en obligatorisk serviceavgift.
Då uthyrningsbolagets platsombud överlämnar nyckeln semesterbostaden
betalar hyresgästen en depositionsavgift
kontant (ej kredit- eller betalkort). Depositionsavgiften
avser dels betalning för eventuella skador
och dels betalning för förbrukning av
elektricitet och vatten. Depositionsavgiften återbetalas till
hyresgästen om semesterbostaden, härunder tillhörande inventarier,
utrustning, nyckel mm. lämnas i det skick det mottagits i samt vid
slutavräkning avseende förbrukning av elektricitet och vatten.
På avresedagen lämnar hyresgästen ett set per person av smutsigt
linne (lakan och handdukar) i semesterbostaden i en hög på golvet
och betalar kostnaden för tvätt till uthyrningsbolaget och kostnaden
är THB 150 per person gällande tillsvidare.
Hyra, serviceavgift, förbrukningsavgift, ev. bankavgift och
depositionsavgift finns angiven på uthyrningsbolagets hemsida eller
i bokningsbekräftelsen.
5.
Regler för betalning
Bokningsavgiften är 20 % av det totala
hyresbeloppet och skall betalas inom 3 dagar från bokningen.
Betalningssätt framgår av bokningsbekräftelsen.
Slutbetalning av resterande hyra samt serviceavgift skall ske senast
60 dagar innan hyresperioden träder i kraft. Betalningssätt framgår
av bokningsbekräftelsen.
Om bokning sker mindre än 60 dagar före hyresperioden, skall det
totala hyresbeloppet samt serviceavgift betalas per omgående.
Betalningssätt framgår av bokningsbekräftelsen.
6.
Regler för avbokning
Hyresgästen har rätt att mot
avbokningsavgift göra en avbokning på följande villkor:
Avbokning 60 dagar eller mer före hyresperioden: Om hyresgästen
avbokar 60 dagar eller mer före hyresperioden träder i kraft
debiteras en avbokningsavgift motsvarande bokningsavgiften (20 % av
det totala hyresbeloppet). Uthyrningsbolaget återbetalar övriga,
redan erlagda betalningar förutom bokningsavgiften.
Avbokning mindre än 60 dagar före hyresperioden: Om hyresgästen
avbokar mindre än 60 dagar före hyresperioden träder i kraft sker
ingen återbetalning. Dock, om det lyckas uthyrningsbolaget att hyra
ut semesterbostaden till annan hyresgäst och minst samma
hyresbelopp, återbetalar uthyrningsbolaget 80 % av alla inbetalda
hyror och avgifter.
I fall att Svenska Utrikesministeriet, eller likvärdig myndighet,
avråder att resa till Thailand så återbetalas alla eventuella
inbetalda hyror och avgifter förutom bokningsavgiften (20 % av det
totala hyresbeloppet).
7.
Avbeställningsskydd
Uthyrningsbolaget rekommenderar att
hyresgästen tecknar en försäkring för eventuell avbokning i fall
plötslig sjukdom, olycka eller dödsfall leder till att semestern
måsta avbokas.
Uthyrningsbolaget kan inte erbjuda
sina kunder avtal om avbeställningsskydd. Däremot finns flera
försäkringsbolag som erbjuder avbeställningsskydd som tillägg till
familjens hemförsäkring.
8.
Dispositionsrätt
Semesterbostaden skall i
uthyrningsperioden uteslutande stå till hyresgästens förfogande,
dock med undantag för trädgårdsmästare, poolskötare mm. samt
uthyrningsbolagets platsombud, som äger rätt till översyn av
semesterbostaden under uthyrningsperioden.
9.
Hyresgästens förpliktelser
Incheckning och överlämning av nycklar
till semesterbostaden sker vanligtvis kl. 16.00 på ankomstdagen om
inte annat är avtalat. Det är hyresgästens ansvar att kontrollera
inventarierna mot inventarielistan vid ankomst.
Semesterbostaden får inte, utan särskild överenskommelse, användas
av flera övernattande än som angivits i bokningsbekräftelsen.
Uthyrningsbolagets platsombud har rätt att neka tillträda eller
debitera extra för personer utöver det antal som anges i
bokningsbekräftelsen, om man inte har kommit överens om dem på
förhand.
Hyresgästen och hans medresenärer är skyldiga att vårda
semesterbostaden väl och följa de ordningsregler, anvisningar och
bestämmelser som gäller. Hyresgästen och hans medresenärer ansvarar
för kostnader i samband med ev. skadegörelse på semesterbostaden och
dess inredning och inventarier och för oförsiktigt förfarande.
Skadesumman dras av från depositionsavgiften. Vid större skador
skall reglering ske innan avresa.
Eventuellt försäkringsskydd för hyresgästen och dennas
tillhörigheter under hyresperioden i semesterbostaden ordnas och
bekostas av hyresgästen själv.
Skada, problem, fel eller brister, som uppstår under hyresperioden,
skall meddelas omgående till uthyrningsbolaget eller
uthyrningsbolagets platsombud för åtgärd. Det gäller allt från
smärre fel (såsom packningar, tröga lås) till större skador. Om
hyresgästen inte omedelbart meddelar uthyrningsbolaget eller
uthyrningsbolagets platsombud skada, problem, fel eller brister
anses allt vara i sin ordning i semesterbostaden. Det påpekas att
hyresgästen inte kan förvänta att eventuell swimmingpool är i
bruksskick under hela hyresperioden eftersom behov av extraordinär
poolskötsel och/eller arbete med pool (rengörning, underhållsarbete,
desinficering mm) ibland kan uppstå.
Det är hyresgästens ansvar att städa semesterhuset löpande, eller
låta städa löpande, tvätta tvätt, samt tömma sopor under
hyresperioden. Hyresgästen skall själv diska och tömma sopor innan
avresa, för det ingår inte i slutstädningen.
Hyresgästen får inte utföra målning, tapetsering, hänga upp
tavelkrokar och därmed jämförlig åtgärd.
Hyresgästen får inte överlåta hyresrätten eller upplåta fastigheten
i andra hand.
Utcheckning och returnering av nycklar och depositionsavgiften sker
vanligtvis kl. 11.00 på avresedagen om inte annat är avtalat.
10.
Uthyrningsbolagets förpliktelser
Uthyrningsbolaget ansvarar för att
uppgifterna i beskrivningen av semesterbostaden är korrekta. Om
uthyrningsbolaget gör sig skyldig till kontraktsbrott ersätts
ekonomiska förluster (men inte personskador). Uthyrningsbolagets
ersättningsskyldighet, då man inräknar alla gästernas krav,
begränsas till hyressumman.
Uthyrningsbolaget ansvarar inte för hyresgästens eller hans
medresenärers handlingar eller försummelser. Uthyrningsbolaget
ansvarar inte heller för skador eller förluster som drabbar
hyresgästen eller hans medresenärer vid inbrott. Användningen av
semesterbostaden och dess inredning och inventarier, härunder
swimmingpool, lekplats mm sker helt på hyresgästens ansvar.
Om hyresgästen av skäl som ej orsakats av uthyrningsbolaget, inte
tagit semesterbostaden i anspråk, kan hyresgästen inte framställa
ersättning för detta.
11.
Avtalsförändringar
Då bokningsbekräftelsen har skickats
iväg är det osannolikt, men inte helt omöjligt, att förändringar i
beskrivningen av semesterbostaden uppstår. I fall det är fråga om en
stor förändring har kunden rätt att inom 5 dagar efter han erhållit
informationen avboka utan kostnad. Eventuella inbetalda hyror och
avgifter betalas tillbaka.
Uthyrningsbolaget har rätt till prisförändringar 30 dagar före
hyresperioden börjar om skatter, offentliga avgifter eller
valutakurserna förändras så att hyran påverkas. Om priserna höjs med
över 10 % har hyresgästen rätt att inom 5 dagar efter han erhållit
informationen avboka utan kostnad. Eventuella inbetalda hyror och
avgifter betalas tillbaka.
Om oförutsedda händelser förhindrar användningen av semesterbostaden
har uthyrningsbolaget rätt att säga upp avtalet innan hyresperioden
träder i kraft eller under hyresperioden. I sådana fall försöker
uthyrningsbolaget hitta ett likvärdigt, ersättande semesterobjekt åt
hyresgästen. Om detta inte är möjligt, eller hyresgästen av legitima
skäl tackar nej till en bostad, betalas resterande hyra och avgifter
tillbaka.
12.
Force majeure
Uthyrningsbolaget ansvarar inte för
skador som uppstår till följd av ett oöverkomligt hinder eller av
andra oförutsedda händelser, som uthyrningsbolaget inte kunde ha
avvärjt. Med force majeure avses en oförutsedd händelse av
extraordinärt slag som utesluter möjligheten att fullgöra en avtalad
prestation. Till dessa händelser räknas krig, upplopp, strejk,
naturkatastrof, brand, exportförbud m.m. som omöjliggör för en part
att fullfölja sina åtaganden.
Om internationella bestämmelser eller nationella lagar begränsar
eller hindrar uthyrningsbolaget verksamhet så gäller dessa
bestämmelser.
13.
Lagstiftning
För uthyrningen gäller thailändsk
lagstiftning.
Tillbaka
|
|
|